Как оформить уступку прав по договору участия в долевом строительстве
Купить недвижимость на стадии строительства возможно не только напрямую от застройщика. Приобрести право требования на такой объект возможно по переуступке прав у первоначального инвестора.
Количество договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, зарегистрированных Новосибирским Росреестром в первом полугодии 2024 года, составило 2 047. Данный показатель выше на 19 %, чем за аналогичный период 2023 года (1 715). Наибольшее количество сделок поступило в четвертом квартале 2023 года (1 447).
Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области рассказали, каких правил стоит придерживаться, если вы решили приобрести недвижимость по договору уступки прав. Подробнее смотри в инфокарточках https://vk.com/rosreestr_nsk?w=wall-118967869_3647.
материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Когда у объекта недвижимости появляется кадастровая стоимость
Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с ситуацией, что объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствует кадастровая стоимость.
В соответствии с действующим законодательством кадастровую стоимость определяют специально созданные бюджетные учреждения. В Новосибирской области это государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».
Законом о государственной кадастровой оценке установлена процедура и сроки определения кадастровой стоимости. От даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или изменения его площади, вида разрешенного использования и других характеристик, влияющих на кадастровую стоимость, до внесения кадастровой стоимости в ЕГРН проходит около 20 дней.
«Сотрудники бюджетного учреждения на постоянной основе определяют кадастровую стоимость вновь учтенных в ЕГРН объектов недвижимости и объектов недвижимости, у которых изменились характеристики. В среднем в день оценивается около 2000 объектов», - сообщила директор государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Татьяна Лапина.
После определения кадастровой стоимости акт об определении кадастровой стоимости размещается на сайте бюджетного учреждения.
материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Электронная регистрация недвижимости Новосибирска: картина первого полугодия
С начала года в новосибирский Росреестр поступило более 200 тысяч заявлений о регистрации прав на недвижимость, 51% из них представлено в электронном виде.
Чаще всего новосибирцы пользуются электронными сервисами для подачи заявлений о регистрации ипотечных сделок – 88% и регистрации договоров на новостройки – 89%.
Срок регистрации 97,5% электронных ипотек в регионе не превысил один рабочий день, что в несколько раз быстрее установленного законом срока.
Значительная часть регистрационных действий осуществляется в отношении бытовой недвижимости – это многоквартирные, жилые и садовые дома, квартиры, гаражи, хозяйственные постройки, 94% прав зарегистрировано за один рабочий день, что на 8% улучшило показатели первого полугодия прошлого года.
Растет и число юридических лиц, доверяющих электронному формату взаимодействия: сегодня 73% организаций в Новосибирске выбирают электронный способ оформления прав на недвижимость, это на 10% больше, чем год назад.
Напомним, что подать документы в Росреестр в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг, предварительно получив электронную подпись, либо с помощью кредитной или иной организации, оказывающей услуги по оформлению и направлению электронных документов в Росреестр.
материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области